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樓主: bensontsay
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關於太太回去辦理行政文件的請教

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武林新丁

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Gain 發表於 2023-5-12 07:41 | 顯示全部樓層
提醒您網路詐騙多,凡事勿過於心急,心急易讓有心人士有機可趁!網路上更勿輕信網友之言,以防遭受詐騙。
bensontsay 發表於 2023-5-11 18:04
那請問小隆兄 了解土地過戶流程嗎 印象中你好像辦理過


今年228連假我也去了兩個禮拜, 主要任務就把太太的土地過戶給女兒,

購買越南土地房產所需稅金與流程



我們去的時間是有限的, 能做完到公證這項算是已經完成了,
後續還需要懂得朋友們接著幫忙跑

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小隆 發表於 2023-5-12 13:54 | 顯示全部樓層
若您之後有得到更好的資訊,請分享出來讓大家有更新的資訊可以參考。
小隆 發表於 2023-5-11 18:24
越南很多省.也許辦的方式不同
同一文章的回覆裡.有人說住半年.有人說[ 二月剛辦完,是可以的,只是小孩醫 ...




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有緣千里來相會~

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2023-6-2
 樓主| bensontsay 發表於 2023-5-12 18:44 | 顯示全部樓層
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本帖最後由 bensontsay 於 2023-5-12 18:46 編輯
Gain 發表於 2023-5-12 07:41
今年228連假我也去了兩個禮拜, 主要任務就把太太的土地過戶給女兒,

購買越南土地房產所需稅金與流程


G大很久不見了

請問一下您的女兒也是入戶口好了嗎  小孩越南護照越辦處資訊上不複雜 但入戶口很多不同資訊

你們花兩個星期是跟小隆兄一樣 委託專業代辦人處理嗎 就是類似台灣的土地代書

有什麼是可以優先處理的呢  例如越南親戚可以先辦理的文件或者申請動作

也謝謝G大的協助
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武林新丁

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Gain 發表於 2023-5-13 10:51 | 顯示全部樓層
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本帖最後由 Gain 於 2023-5-13 11:03 編輯
bensontsay 發表於 2023-5-12 18:44
G大很久不見了

請問一下您的女兒也是入戶口好了嗎  小孩越南護照越辦處資訊上不複雜 但入戶口很多不同 ...


我那個女兒是太太跟前夫的女兒,本身就越南籍,
所以我也沒啥關於入籍的親身經驗可以貢獻。

爬文得到的經驗是 : 越辦辦出來的那張出生紙應該是入籍越南的關鍵文件。

至於土地過戶的手續,就是照著公證開始逐步完成,
這裡的公證是在當地找到專門公證的單位,
然後把權狀等等的文件親洽辦理與繳錢(很難殺價)
完成之後交給對跑公家單位熟悉或辦過的親友處理,
原則上在地人基本都有認識一些可靠的朋友在跑這個,
後續就錢跟時間的問題而已。
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 樓主| bensontsay 發表於 2023-5-16 19:20 | 顯示全部樓層
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本帖最後由 bensontsay 於 2023-5-16 19:23 編輯
Gain 發表於 2023-5-13 10:51
我那個女兒是太太跟前夫的女兒,本身就越南籍,
所以我也沒啥關於入籍的親身經驗可以貢獻。


了解 謝謝各位先進前輩提供關於入戶口,土地過戶的寶貴資訊

我應該是會請太太跟岳父說 回去越南前要先準備土地權狀起來
跟請岳父事先詢問 大概的規費約多少 這筆錢要讓太太記得帶回去
以及鄉下附近是否有專業土地代書能信任辦理的
越辦處申請小孩越南護照以及越南出生紙

原本還想聽會計師的建議 回去弄個匯款動作
用外國人投資條款來幫弄太太負責人
這有點難 麻煩事情很多怕太太不會 暫時先不弄這個

打算之後的流程就讓太太先辦身分證  拿到新式身分證後
開始處理過戶土地以及小孩越南戶口的相關工作
最後有時間再去辦各股票開證卷戶動作 這一項倒是不急迫性

至於日後榴槤能賣多少錢 我倒是看的不重
我的原則是 我岳父要衣食無缺 看醫生有錢  
他們倆個老的能夠錢吃飯才是首要
慢慢地改善越南家庭經濟情況

別讓雞掰親戚在看沒有了   親戚無告姬掰 我真的不想太熟
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2023-5-29
hhll 發表於 2023-5-17 15:11 | 顯示全部樓層
提醒您網路詐騙多,凡事勿過於心急,心急易讓有心人士有機可趁!網路上更勿輕信網友之言,以防遭受詐騙。

看到海外出生越南人究竟能不能以及如何在越南入戶籍眾說紛紜,我內人想起為小孩辦護照領件時,越辦員工說過 "妳拿到這張我們發的出生證明後,回越南就能幫小孩入戶籍了。"

她想越辦應不會騙人,所以查了一下相關法規,看完後就我自己對法條的解讀是可以的。

越南居住法這些年修了幾次,2006版和2013版戶籍登記的確要求要居住滿一年(省)或二年(直轄市)才可以,可是此限制是針對要自己單獨登記一個戶口的人,但這項限制在2020年版已經拿掉。

如果是依親(子女或父母)一直就無此要求,只要越籍配偶的戶籍還在越南,小孩就可在同一地址登記戶籍。

戶籍地址在"省"的多一項條件,居住在該地址房子裡的成員,每人可分得的居住面積須超過8平方公尺。


https://hdpl.moj.gov.vn/Pages/chi-tiet-hoi-dap.aspx?ItemID=54571

https://luatminhkhue.vn/nhap-ho- ... -to-nuoc-ngoai.aspx

https://luatminhkhue.vn/luat-cu- ... -qh14-moi-nhat.aspx


越南的公務員素質良莠不齊,越基層的越糟糕,跟越南公部門打過交道的或多或少都有經驗。

入戶籍辦不成,承辦員不清楚法規,懶得處理,索賄都有可能。

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 樓主| bensontsay 發表於 2023-5-17 18:44 | 顯示全部樓層
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hhll 發表於 2023-5-17 15:11
看到海外出生越南人究竟能不能以及如何在越南入戶籍眾說紛紜,我內人想起為小孩辦護照領件時,越辦員工說 ...

如果是依親(子女或父母)一直就無此要求,只要越籍配偶的戶籍還在越南,小孩就可在同一地址登記戶籍。

戶籍地址在"省"的多一項條件,居住在該地址房子裡的成員,每人可分得的居住面積須超過8平方公尺。


我看過太太帶過來台灣的文件  越南戶口名簿影印本 戶口內原本就有岳父母大舅子跟太太這樣子四個人
按照h大大的說法 我太太婚後沒有移走戶籍 小孩是能夠入原本的戶籍內

但是因為我們蓋了新房子 大舅子也結婚了 理論上戶口會新增加大嫂的名字
我不知道戶口是不是設立在新家位置  這點我需要讓太太去詢問岳父一下
新家的地坪是110平方米左右 110/6 是還足夠啦 但是舊家很小 所以不確定夠法規規定嗎

另外未來太太會過戶房子跟土地 那這樣戶口需要移出嗎 還是繼續跟岳父母大舅子同戶口呢
這點有啥差別呢

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入境隨俗 發表於 2023-5-17 22:07 | 顯示全部樓層
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土地...早期有..戶口人共有和個人的.
(我第1次買地時.換權狀..經專業代書指點.查原來的...還好沒事)

這類問題...用台灣所有權思考...就差不多.
至於手續....本國人辦理登記...只有(需不需要配偶簽名).
目前權狀...清楚.所有權人.簽名(共同持有...分割或同意過戶'..才會費時....)

戶口原則.
住哪裡就登記在哪裡...(只寄戶口.願意就可以)



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 樓主| bensontsay 發表於 2023-5-18 18:35 | 顯示全部樓層
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本帖最後由 bensontsay 於 2023-5-18 18:38 編輯
入境隨俗 發表於 2023-5-17 22:07
土地...早期有..戶口人共有和個人的.
(我第1次買地時.換權狀..經專業代書指點.查原來的...還好沒事)


入境兄好久不見

目前越南土地的權狀持有人只有岳父一人 土地約一甲地
未來岳父的意思是會先分割部分土地給太太
包含已經蓋房子的土地以及其他區塊
這是婚前就講好的協議 其他家人倒是都沒反對意見
他也保留一部分土地等日後上天堂後給大舅子繼承

所以我是猜想未來太太會跟岳父各自持有自己那份的土地權狀
只是我們得到的農地有蓋房子了 會不會是粉皮書 這個還要問問一下
怕是要部份土地變更地目 從農地改建地

戶口方面     屋主未來是太太    戶口要設在新家都可以
我們蓋了房子就是要給岳父母居住的  
舊家大概撐沒十年就要沉入河裡了
只要以後兒子能入戶口順利過戶給他就好
反正我又沒資格拿房子 沒想其他的事情

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入境隨俗 發表於 2023-5-18 20:43 | 顯示全部樓層
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只是我們得到的農地有蓋房子了 會不會是粉皮書 這個還要問問一下
怕是要部份土地變更地目 從農地改建地......我們蓋了房子就是要給岳父母居住的  

父母土地....父母願意給兒女....就分割.登記..(未來事?幾10年.父母都老了.不在了).
蓋好給父母住....很好...也是要登記清楚.
蓋房子....鄉鎮..平房式.有地..幾乎都可蓋..
如果...是靠路邊.水泥路邊....(農地...問看看.繳費.變更.成蓋房子的地.

我這裡..還在台時.最早10公尺寬.約28公尺長.(前幾年....繳費.變更.建地...約每平方米60W.)
朔裝省...可能多一點....(印象幾年前80-100W)

寬度1定要買夠.(包括未來加蓋的.使用的寬度)
長度..(整個磚造房子)..延伸部分...彈性就可.
變更使用....省去以後.不好變更..費用也多...

現在是鄉下...未來省郊區(邊緣區)....目前任意使用沒問題.



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