財經訊息(越南)

峴港市擬提高土地價格，最高地價超3.4億越南盾/平方米...2025 年 6 月 23 日星期一 - 09:35

各國大城市..城市化吸納人力...
大城市.....發展1圈.2圈.3圈......就比較寬闊(大)
次要城市......發展...圈圈會縮小.
鄉鎮或市集....發展也是圈圈概念

房地產...變現.不是時機點..價格波動較大...股票變現快速.
平均所得.越過貧窮線10年....多數的房地產報酬率%...比股票%多好多倍
大家都知道的房地產漲幅大.......報酬率%理應漸漸遞減.

鄉鎮中心點5公里外房地產.目前來不及發展的....或許等下1代(20年後)
次要城市與城市交接處.邊緣對邊緣(範圍圈=尾巴處)最尷尬..

https://dantri.com.vn/bat-dong-s ... 250623081506193.htm

財政部：將審查土地使用稅轉讓稅規定2025年7月7日 - 上午10:40 | 房地產

可以變更..盡早變更為建地..(規費算還便宜階段.會跟著發展往上調=稅收來源之1)
摘錄
此前，榮市（義安省）的一戶家庭向媒體反映，將 300 平方米的花園用地轉換為住宅用地，稅金近 45 億越南盾，相當於約 1500 萬越南盾/平方米。
https://cafef.vn/bo-tai-chinh-se ... 250707103327406.chn

胡志明市至隆城高速公路擴建工程準備啟動，擴建至8至10車道
2025年6月7日 - 下午6:58 | 房地產
https://cafef.vn/chuan-bi-khoi-c ... 250706190057362.chn

我剛辦好..還不知道那些公用

外國人如何註冊VNeID二級電子識別帳戶2025年7月5日 04:41

對在越南的外國人來說方便、安全、友好
自今天（7月1日）起，公共安全部將在全國部署向居住在越南的外國人發放二級電子身分證帳戶。

https://baochinhphu.vn/dinh-danh ... 250701145924774.htm
https://baochinhphu.vn/dinh-danh ... 250701145924774.htm

越南1日起開放外國人辦數位身份證！50天內推動居住便利簽證
國際中心賴正琳／綜合報導2025-07-02 09:37:47

根據《越南快訊》報導，越南政府指出，外國人若完成數位身份登記，可進行銀行交易、簽訂租賃合約、申請公家服務，甚至線上保存數位居留證與其他重要文件。數位身份證等同護照的身份驗證方式，讓外國人在越南的日常生活更便利 。
https://www.nownews.com/news/670 ... KrQtHctebpPH-Q3TObh

有效推動電動汽機車.陸續幾個大城市.....都在規劃..

我們這裡的.城市區.重型的電機車漸增...鄉鎮騎輕型式的電動機車都是學生和中老年的.

摘錄.....胡志明市：
- 計畫在公共交通系統完善後，逐步限制私人車輛進入市中心。
- 正在建設地鐵系統，目標是到 2035年 完成183公里的地鐵線路，服務30–40%的通勤人口。
- 峴港市：
- 已開通20條公車路線，預計在 2026年前 增加6條，以減少摩托車使用。
- 芹苴市（Can Tho）：
- 計畫在 2030年前 限制或禁止摩托車進入部分市中心區域。- 公車路線將擴展至26條，總長度超過1000公里，以支援替代交通。
- 海防市（Hai Phong）：
- 已將長途客運站遷出市中心，並改善公車連接，鼓勵市民使用公共交通工具。
這些城市的共同目標是：
-

对于民办学校和私立学校学生来说，按照法律规定，学费补偿相当于公立学校学费；公立学校和私立学校之间的学费差额将由学生家庭支付。

越南实施幼儿园到高中教育免费政策
中央政治局决定免除全国从幼儿园到高中学生的所有学费（适用于公立教育机构）。实施时间从2025~2026新学年开始（2025年9月）。
https://special.vietnamplus.vn/2 ... n-phi-cho-hoc-sinh/

https://zh.vietnamplus.vn/article-post236253.vnp

自7月1日起越南将使用根据通知，如果个人拥有多个税号，需要更新个人身份证号，以便税务机关整合数据并根据个人身份证号进行统一管理。
纳税人可通过二级电子识别账户（VNeID）查询与旧税号相关的纳税义务。.....我也辦好了二级电子识别账户（VNeID)(手機.需先辦過戶給我.才可申請)
越南税务局6月20日发布通知称，自2025年7月1日起，越南将实施使用个人身份证号代替纳税号的规定，适用于个体工商户、住户和个人。25/06/2025 04:30
https://zh.vietnamplus.vn/article-post243695.vnp

改革(改變)=有機會(靠抓住機遇)=各類投資者的順風車
正面反應=總體GTP會成長>接著人民的年平均所得會增.遙看8000美金(不會似停滯或牛步)>房地產也就反映漲(有增值和保值)

2025年——越南经济“加速突破”之年...越通社新闻
https://www.youtube.com/watch?v=W0XESAPjs5g
芹苴超級港口..發展
https://www.youtube.com/watch?v=xP9YYi5ApQo
房地產資料....前景
https://www.youtube.com/watch?v=f_X8yn1nL3g
GTP增速
https://www.youtube.com/watch?v=gSfoOxoDie8

越南建设部力争到2023年将城市化率提升至53.9%
https://www.youtube.com/watch?v=gwuCs-uwaOw

充滿希望的國家....很多國家都走過的路
https://www.youtube.com/watch?v=NRVwMnKhyXE

老K 發表於 2025-5-31 23:16
這個站上辦紅簿最久的，不是我，我是去年九月開始辦兩塊地，遇到的問題就是公家機關行政效率問題，還有一 ...

2024年9月辦到現在，會拖這麼久，原因在於整合的土地有棘手的問題要處理，又剛好遇上越南政府機關大整合，辦到快完，也被退件重來，還有一些是人的問題，這邊就不展開說。

今年的新紅簿，我覺得應該叫紅狀，一張紙本證明文件，比舊版長度多一點，正面登記原本紅簿第一跟第二頁資訊使用權人、土地面積、土地用途等等，反面是土地平面圖（簡化的版本），另外還有一張要跟著紅簿的文件，是土地平面圖測繪文件，土地使用者持有一份留存備用，這一份是原本紅簿的第三頁的測繪圖（有詳細的土地量測資訊。）