從2009年起，外國人可以在越南擁有住房

從2009年起，外國人可以在越南擁有住房
Last updated: 26/05/2008

（越共電子報）5月22日，以87.63%贊成票，第十二屆國會第三次會議正式通過允許外國組織或個人有權在越南購買並擁有住房的決議。

這一新政策將於2009年1月1日起生效。

在越南的直接投資個人、設在越南的企業僱用的外國管理者、為越南國家經濟社會發展事業做出貢獻並得到國家主席或政府總理獎勵勳章或獎章的外國人、在經濟社會等領域工作並具有大學以上畢業證書以及越南需求的擁有特別知識或專門業務的外國人、與越南公民結婚以及沒有經營房地產的外國獨資企業有為企業員工提供住房的需求等五種對象可以享受上述權利。

外國個人或組織購買及所有的房屋是隸屬發展貿易住房項目的，而不隸屬於限制或禁止外國人居住和來往的區域。

外國個人有權擁有一棟房屋，最長使用期限為50年，外國獨資企業有權擁有供給其企業工作者的住房，使用期限為企業的投資許可證中所規定的相應期限。

在使用住房期滿後的12個月內，所有者要把其住房出售或贈送。所有人可以同越南公民一樣對住房行使購買、出售、贈送、繼承、抵押、保持及修建等權利和義務。

與此同時，外國個人要得到准許在越南居住1年以上，不享受優惠權和免除外交權，住房只能用來居住，不許出粗、辦公或用于其它目的，在不使用時可以讓其他的合法所有權者管理住房。

值得注意的是，上述決議是“試點”的主張。該政策將試點採用五年，但是上述決議還肯定，在越南擁有住房的外國個人或組織將繼續按照法律規定行使房主權利和義務並在住房證書中所註明的使用期限內對房屋行使所有權。

之後，國會將總結並吸取經驗以審議、決定該問題的相關政策，使其符合國家實際條件。

感謝越南v大大提供新資訊。

想到越南買房子的大大有譜了。

[size=medium]擁有是指永久擁有還是只持有50年?有些意思有點看不太懂= =

[size=large]外國組織及個人可在越南購房
作者： 駐 越 南 代 表 處 經 濟 組
公布日期：民國97年05月27日
更新日期：民國97年05月27日

資料來源及時間:越南經濟時報

5月22日越南國會通過法案，
允許外國組織及個人在越南購置房屋並擁有所有權，並將從2009年1月1日起生效。

適用該政策之5種對象為
(1)直接投資於越南之個人(組織)或越南企業聘請擔任管理人之外國人士，
(2)對越南有貢獻且獲越南國家主席或總理頒發勳章者，
(3) 在越南工作、具備大學以上學歷、具有越南目前所需特殊技能及知識者，
(4)與越南人結婚者，
(5)有提供員工住宿需求之外國直接投資企業。購房之外國人士須獲許在越南居留1年以上，且不屬外交相關優惠對象。

外國人士或組織僅能在未限制或禁止外國人居住及行駛地區購買公寓。
外國人士可擁有1戶公寓，最長期限為50年。
外國直接投資企業(FDI企業)則可持有1戶或數戶公寓以供予員工使用，所有權期限亦比照投資許可證之期限。另在所有權期限屆滿之12個月內，所有人或組織須出售、贈送該公寓。
外國人士或組織與越南人之權利及義務相同。購買之公寓僅能居住，不可出租、作為辦公室或其他目的使用。不使用時則可委託別人管理。

該政策將試驗性實施5年。

[size=large]越南政府公告自明(2009)年1月1日起允准若干外籍人士，購置越南公寓之試辦

作者：駐胡市辦事處商務組
公布日期：民國97年06月26日
更新日期：民國97年06月26日

資料來源及時間:越南年輕人日報2008.6.26
越南建設部阮次長陳南(Nguyen Tran Nam)於本(2008)年6月25日召開記者會，以公布越南國會允准外籍人士購置越南公寓試辦之決議，

據渠會上表示，該決議將自明(2009)年1月1日起開始實施，屆時越南政府將允准外籍人士購置屬越南投資發展商業房屋計畫之公寓，

估計越南全國將有約1萬個具備規定條件的外籍人士，可購置公寓，渠等購置公寓手續將比照越南國人購屋手續辦理，一旦發生房屋糾紛時，將依越南法律規定處理。

由於本案係屬試辦，爰該決議執行期限僅為5年，當期滿後而持有公寓所有權外籍人士，准予繼續擁有該公寓至公寓所有權狀所列期滿為止。

對不具經營不動產資格的越南外資企業，亦可購置越南投資發展商業房屋計畫之1或數間公寓並持其所有權狀，惟該購置公寓僅可供其企業員工住宿，而不准出租或使用於其他目的。

對具經營不動產業務的越南外資企業，可興建房屋以出售，惟不予核發房屋所有權狀，若興建住寓不予出售而改轉出租者，將獲簽發房屋所有權狀，惟該權狀期效將符合投資執照之活動期限，當期滿而將房屋出售時，購置人將獲核發所有權狀，若不將房屋出售時，投資業者應中止並收回其正供出租的房屋，以移交予越南政府。

目前，越南每年投資興建約3,000萬平方米都市公寓，爰越南政府允准外人士在試辦5 年期內購置越南公寓，將對越南不動產造成影響不大。

PS.平方米 = 平方公尺
1平方公尺=0.3025坪∴1坪=3.3057平方公尺
3,000萬平方米 = 907.5萬坪

小弟覺得如果依之前講過的

越南政府承認越南新娘在拿到台灣身份證後可回復越南國籍

而越婿因此可以申辦越南國籍不被

引言：

阿天大大寫道


外國人士或組織僅能在未限制或禁止外國人居住及行駛地區購買公寓。

外國人士可擁有1戶公寓，最長期限為50年。

的限制條件所限制，對越南房地產能自由買賣

如果可行對於越婿算是一大福音

小弟淺見供參考

[size=large]越南政府擬於明(2009)年1月1日起允許外國組織及個人購置越南房屋
作者：駐胡市辦事處商務組
公布日期：民國97年10月3日
更新日期：民國97年10月3日

資料來源及時間:
越南勞動人日報2008.10.2
越南建設部頃於本(2008)年10月1日呈請政府核准實施國會第19/2008/QH12號決議書，允准外國組織及人士購置越南房屋若干條文之施行細則草案，依該草案，外籍人士將可自明年1月1日起購置越南房屋。
購置並持越南房屋所有權狀的外國組織及個人，須具備護照或其本國權責機關發給之取代護照証件、越南政府核發居留証或暫居証，或越南公安部出入境管理核發允准在境內取住12個月以上的証明文件。該允准購置越南房屋不適用於享受外交待遇的組織及個人。