給魚吃、不如給釣竿

土地(地多人口還不多)=房子(土地不多.人口夠多).

以前...城市(台灣)...一直漲.尤其是大台北...
人口....購買能力.(承擔貸款財力)和價格....
最近幾年才很明顯....去中心(台北).....幾個城市衛星鄉鎮動起來...(房價約每坪15-20萬).

越南....城市先起漲....帶動衛星鄉鎮.....
城市...早期因未來發展...先漲.(房租支撐)=股票龍頭股票先漲(有實質收益支撐).
目前.各城市(台灣或越南)....都聚集不少人口.(只要進100萬人口).

用VINCOM購物商場.(只要有).那更可以相信.未來看好.
慢慢中心區域.熱鬧.....帶動周邊.)

周邊會不會漲...會漲.漲到城市的30-50%.都可期待.
當然.偏僻鄉鎮冷清.也會有(世界各國都有這種狀況).出國都會看得到
周邊鄉鎮.有柏油路......1個房子土地或.(.1個簡單型透天.=至少300萬台幣以上=約20E.長期可期待)

站長...買賣成交價12E=約180-200萬.

越南和台灣.城市人口參考
https://hanoietoco.com/dulich/13 ... thanh-viet-nam.html
https://mobile.stat.gov.tw/CheckBoxListTable.aspx?T=VC41LjMuMg==

以前2018年.談COOPMart.(因為沒VINACOM)
現在COOPMart.超市.(以前人很少.現在人很多).消費升級進行中.
https://seeviet.net/bbs/forum.php?mod=viewthread&tid=33978

簡易選擇...日常生活機能.(基本式).

置產.可以.(10年內不會賣的)
投資.不建議....(放在銀行好-外國人不能定存....多多考慮)

房地.都有機會漲的年代.(漲倍數)應過了.(1般鄉鎮).

想在鄉鎮.
隨意買1塊土地或稻田(自用永遠都可以買.投資的就不建議.)

未來.方圓10公里.都是居住的好區域....15公里內都有機會慢慢沿路發展.

COOPmart.(各省..).
http://www.co-opmart.com.vn/trangchu/danhsachcacdiembanhang.aspx

VINCOM(各省...城市)
https://vincom.com.vn/trung-tam-thuong-mai

金甌似在荒郊區域(最近幾年才開幕).

應是金甌發展早.所以在新區蓋.
朔庄發展早....市中心.一塊.不是很大.

小隆 發表於 2022-10-25 11:05
2008買地時，登記的身份證號碼算第一版
幾年前回越南有更換第二版，昨天又去換第三版的，約14天可拿到

過了三天，小舅子一早就去派出所等上班時間，過了兩個多小時才回家，果然如我所料，他們只能證明太太20年來回國，都有到派出所登記報到，但這只能填護照號碼，要身份證號碼得去戶政單位申請才對
真會混的地政機關人員～
小舅子就快點吃個飯，就趕往後江的戶政機關，希望快點將這事辦好，不然就換我們傷腦筋了

幾年前回越南有更換第二版，昨天又去換第三版的，約14天可拿到.

這裡很多事辦理.都須警察單位簽章.

身分證和台灣一樣.有窗口.
目前身分證.應都換好了.(剩下外出回鄉的.有需要.回來辦理)人不多.
3-7天應可領證.(我家鄰居兒子.在平陽....回鄉.也是幾天就辦好了)

小隆 發表於 2022-10-28 11:17
過了三天，小舅子一早就去派出所等上班時間，過了兩個多小時才回家，果然如我所料，他們只能證明太太20年 ...

下午小舅子載著太太，到戶政機關辦好身份證號碼證明，接著又跟買家回到地政機關辦過戶，沒想到又出新招了
十幾年前的紅本上登記時的路名，幾年前有更改，這樣是無法辦過戶，得換新路名紅本才能賣，而這又得七天
不僅岳家不懂這些眉角，我這外國俗還真不知是否真這樣欸，，，，

小隆 發表於 2022-10-28 18:55
下午小舅子載著太太，到戶政機關辦好身份證號碼證明，接著又跟買家回到地政機關辦過戶，沒想到又出新招了 ...

小隆兄 辦理土地過戶整個流程需要很久嗎 需要本人留在當地領文件嗎

有計畫過年期間先回娘家一趟 順便教導太太如何搭飛機 出入海關 CHECK IN的細節

等太太學會 以後先讓她自己回去久一點 順便辦理土地與新蓋房子的登記

過年期間 我想政府也休息了 就下次回越南久一點再辦理了

bensontsay 發表於 2022-10-28 18:59
小隆兄 辦理土地過戶整個流程需要很久嗎 需要本人留在當地領文件嗎

有計畫過年期間先回娘家一趟 順便教 ...

我們在越南停留三星期，目前單純辦身份證號碼證明，已經過去七天，現在換個紅本又七天，接下來會如何?真的天知道～

bensontsay 發表於 2022-10-28 18:59
小隆兄 辦理土地過戶整個流程需要很久嗎 需要本人留在當地領文件嗎

有計畫過年期間先回娘家一趟 順便教 ...

就是辦過戶得本人，才有這趟行程
原本以為應該幾天就可辦好的事情，現在是擔心三星期不夠用了

我們在越南停留三星期

有問機票.可以延期嗎?

就是辦過戶得本人，才有這趟行程

領到紅色本子.....
過戶.申請書.....本人親自先簽名.(配偶簽名?要問清楚?).

是不是改了就不知道.
改到現場簽名.應不會改這樣吧.這裡很相信簽名效力.

我們後來都是.(我這樣做)
直接找公家辦登記過戶的.(量土地界線)的先生.....(以前是找有辦過的人).

有計畫過年期間先回娘家一趟 順便教導太太如何搭飛機 出入海關 CHECK IN的細節

帶1趟.....就會了.(也安心)
碰到不知道....問同鄉..(排隊前後的).

入境隨俗 發表於 2022-10-28 19:15
有問機票.可以延期嗎?

還得做生意，不會延期
如果真的辦不好，就看哪時有空再回來辦了

幾乎每天都有下雨，鄰近房屋不少都有淹水情況，還好岳家周圍每年多少都會補土，才沒有產生生活不便