給魚吃、不如給釣竿

上次小妹去出生地派出所不知道要辦什麼東西，

裡面的小公安不認識她，就請她排隊還是明日再來，

結果小妹就直接請他們的主管出來處理，據說是直接大喊他們主管的名字，

結果主管出來就直接幫她秒處理啦，因為主管是她以前的老同學…

小隆 發表於 2022-10-29 19:12
這部分我們在購買過戶時，因是太太想要買的，當時我就有簽名放棄權利了
現在是太太上法院將買賣，銀行匯 ...

小隆兄 我太太的土地是岳父要贈與給她的

只是我們花錢在農地上蓋了房子 事前也跟岳父母溝通好

土地與房子登記我太太名下 日後給小孩

因為岳父母也擔心 全部給兒子 結果兒子不學好敗光光

目前看大舅子是無不良嗜好啦 算是買個保險起來

太太也邀請岳父母全家搬過去居住 並繼續無償使用土地  

岳父在蓋好房子的那一天就要我們如果有回去要辦理過戶

希望流程上能夠像是小隆兄說的 找到可信任的代辦

或者不用我回去簽名只有太太回去即可完成

小隆 發表於 2022-10-26 12:30
那時買的價格是行情價，結果近期因高速公路土地補償金，聽說一分約一億八千萬左右，導致要賣土地的也跟著 ...

昨午到小叔叔家拜拜祖父母，也聊了些補償金之事
他們那一區今天發補償金，最近就常有銀行人員過來遊說，如有願意在該行存款的，會有車子載送來回辦資料
補償金有分純農地，有房屋的又分之前有辦申請建地的與沒辦的，補償金差蠻多的
小叔叔附近有父子兩家被劃定，只補償約十億，較靠近四哥附近的也有父子兩家，有辦建地的領二十幾億
當然辦建地申請是要繳稅，金額可能不同時期價位不一，有人要省就偷偷蓋，但碰到這樣有補償徵收的，就知道守法辦建地的好處

小隆 發表於 2022-10-28 20:13
還得做生意，不會延期
如果真的辦不好，就看哪時有空再回來辦了

今年雨特別多，多數農田跟住家多淹水了，相信近期有回岳家的，應該看到不少這類場景
岳家雖然常在周遭補土填高，但異常氣候也讓這工作得繼續維持著
趁著好天氣，開船去附近載運人家不要的土，一包包將四哥與隔壁間的水區填補，讓自家生活正常不受淹水影響

小隆 發表於 2022-4-19 12:57
太太的姑婆原本跟子女都住在渭水.有8分地在岳家後面
因照顧不便.所以是租給小叔叔耕作
去年姑婆過世.子女 ...

這塊地我以為買賣已經完成，原來至今還沒完成過戶
原本是姑婆以前買或繼承的，後來租給小叔叔，現在賣給小舅子，我以為直接給錢與過戶給小舅子就完成了

原來還要先過戶給姑婆的繼承人，政府會查看看有沒該繳而未繳的，等繼承人辦好本子，再過名給小舅子，之後要申請重測量，以便給予正確價金

而昨天小舅子才接到地政機關的人來電，政府已經辦好應辦的，要小舅子帶資料去辦過戶了

從四月至今，越南辦個過戶真慢啊～

房地產手續

來這裡.房地.接觸過.就瞭解多.

1般的買賣.繼承.....手續.....和台灣幾乎相似.
鄉鎮繼承..早期資料.有的還沒有全歸建檔.....辦理.就費時.後來新買賣的.就簡易.
土地....
田地...(我看有的還可填土.日後.可能會管理..變更田地.使用規定).大家搶填土變賣.有錢人就太多了(台灣也經過)
旱地.(可種水果的地.蓋房子的地坪.).可以依規定.申請買建地.(依平方米.規定繳錢.)

鄉鎮.各種土地.稅金1點點(非常少)....我只知道每年鄰居幹部會來收.土地使用費.
(還沒碰到另繳稅金).大家鄉鎮蓋房子沒申請建照.和使用執照.(自已土地.隨意蓋.只要在公家規劃標誌內.).
市區應早都要申請建照和使用執照....鄉鎮蓋2樓的....前年說已規定要申請.
醫院對面區域.(新行政鎮中心.邊緣範圍區).禁建.(和台灣1樣.屋舊可修.不能新蓋.不能買賣)

我家.原來買來蓋房子的.也是旱地.10公尺寬.

1.(早期買地.不知道.跟地主.要幾10平方米蓋房子的建地).台灣我也不知道.(因都買房子).

2.後來另外再買3小塊房子地(2塊.就會先跟地主談好給多少建地.另1塊是原本就有部分建地.日後(夠蓋房子).
3.因在路邊.....原本房子....跟公家買建地.)每平方米約50多W吧.(10-20年後.要改建會用到.以後想變更.費用多.規定多).
4.鄉鎮路邊土地.分割或合併.......開始都有新規定(不得低於規定寬度m.和其他....規定).
5.後來聽到是...最早開路時.(給地主.300平方米.蓋房子的地...)

https://seeviet.net/bbs/forum.php?mod=viewthread&tid=20805
2017年.我們跟公家買建地(這裡稱-蓋房子的地)和合併.

上個月要辦五年免簽，上戶政辦張戶籍謄本含記事，從取號，叫號到拿到謄本，不到五分鐘，完全不用給紅包
相比太太上越南地政的過程，這種文化對比，我會要太太跟岳家人提及，但他們能否感受到進步的好壞，我不期待，畢竟他們就生活在這裡，無法改變只能接受

上戶政辦張戶籍謄本含記事，從取號，叫號到拿到謄本

這次回去.要在台辦5年免簽.
下次..需出境(1年後)..回台辦越南依親簽證.(在這裡辦居留證看看)

台灣辦5年免簽需要-戶籍謄本含記事嗎?
1.結婚證書.
2.護照.
3.照片.
4.還要戶籍謄本含記事.

入境隨俗 發表於 2022-11-2 19:11
這次回去.要在台辦5年免簽.
下次..需出境(1年後)..回台辦越南依親簽證.(在這裡辦居留證看看)

https://seeviet.net/bbs/forum.ph ... 686&fromuid=972

謝謝..

申請遷入戶籍時.會順便申請1份(完整的戶籍謄本).

雨應開始停了.轉炎熱天氣