千年古城大改造，河內將與胡志明爭輝

08年三月份，越南政府宣佈將擴大首都河內市的行政區，面積將擴大為原來的三倍，預計未來河內將成為國際前三十大城市之一。20年來，河內市行政區域不斷擴大，不僅成為越南經濟成長的縮影，也代表越南以往「重南輕北」的經濟發展態勢正在轉變，這對於越南北部的基礎建設及經建計畫都有很深遠的影響。同樣對於河內目前已經寸土寸金的土地使用效益，同樣也將有外溢效果。本文將針對河內最新的市政規劃作全面探討，並試圖找尋隱藏在這個世紀都市更新工程中的潛在商機、與不動產市場可能的變化趨勢，以便搭上河內市躍升為國際級大城市的順風車。

目前河內土地面積達921平方公里，而胡志明市面積為2,095平方公里。1998年政府總理批准國河內市到2020年之總體規劃，而2004年「建設法」頒佈後，政府即著手河內首都規劃案。越南政府並進一步於2008/03/17日向國會主席提報河內市擴大計畫，河內市面積將會包括整個河西省、永福省（Vinh Phuc）的美嶺（Me Linh）以及和平省涼山縣4個村（冬春村、進春村、安平村、安中村）。根據規劃，河內擴大之後的面積將為2,700平方公里，為目前面積的3倍、人口數達到近六百萬人。河內西湖西岸將成為新行政區，美亭（My Dinh）、美池（Me Tri）將成為體操、行政及貿易區；龍邊（Long Bien）、運池都市區（Van Tri）將成為貿易及工業中心。未來還可能進一步納入北寧省(Bac Ninh)及興安省（Hung Yen），達到總人口數逼近八百萬人的大城市。此外，河內的地鐵工程也自06年底展開，投資金額達12億美元，其中部份借款是由法國提供優惠貸款；預定開通由Nhon-橋沿 （Cau Dien)-梅易（Mai dich)-紙橋（Cau Giay)-金馬（Kim Ma)-講武-吉嶺（Cat Linh)-孔廟-河內火車站的路線，預定2010年完工...

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