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合併紅簿與粉紅簿對居民有利

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小隆 發表於 2009-6-24 12:32 | 顯示全部樓層 |閱讀模式
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合併紅簿與粉紅簿對居民有利





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 樓主| 小隆 發表於 2020-2-18 17:41 | 顯示全部樓層
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共買地皮可簽發幾本“粉紅簿”?

2020年2月18日11:36
黃文高讀者問:我和弟弟湊錢購買一塊地皮,因土地面積太小,達不到劃分土地的條件。請問,辦理申請土地使用權、住房和地上附著物所有權證書(簡稱“粉紅簿”)的手續時,土地使用者姓名如何填寫?每人獲簽發一本“粉紅簿”或兩人只獲簽發唯一一本“粉紅簿”?

市律師團鄧長清律師回答:2013年《土地法》第九十八條第二款規定,對於多人共同持有土地使用權、住房和地上附著物所有權的場合,“粉紅簿”須齊全地填寫各持有者的姓名,同時每人獲簽發一本“粉紅簿”。

若使用權、所有權持有者、其他各組織和個人有要求,就給代表人簽發共同“粉紅簿”。
根據資源環境部2014年頒行第23號《通知》第六條第五款b項,對於多人共同持有土地使用權的場合,使用形式一欄將註明“共同使用”。

因此,你和弟弟湊錢購買一塊地皮,故全部面積屬於你們兄弟倆的共同所有權。“粉紅簿”將註明你和你弟弟的姓名,同時每人獲簽發一本“粉紅簿”。此外,“粉紅簿”上的使用形式一欄將註明“共同使用”◆



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入境隨俗 發表於 2020-2-18 19:28 | 顯示全部樓層
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應該也有註明持分坪數..每人都有一份權狀.

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 樓主| 小隆 發表於 2020-3-31 13:28 | 顯示全部樓層
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遺失“粉紅簿”怎麼辦

2020年3月31日11:38
土地使用權與住房所有權證書(簡稱“粉紅簿”)是房地產所有者的重要證件,是持有房地產所有權的證明。若因一時疏忽而遺失“粉紅簿”,當事人要怎麼辦才可維護自己的權益?若“粉紅簿”落入歹徒手中,將會有意想不到的損失及麻煩。


           (示意圖源:互聯網)

若“粉紅簿”落入他人手中,最糟糕的場合是他人將該證件進行房地產買賣,主要方式是私下轉讓或抵押貸款,那是非法和利用法律漏洞的行為。

因此,民眾被遺失“粉紅簿”時,要立即向職能部門申報。市律師團鄭功明律師表示:若民戶與個人被遺失“粉紅簿”,須立即向房地產所在地的鄉級人委會申報。鄉級人委會有責任在人委會辦事處貼出“粉紅簿”遺失的通告,因天災和火災而遺失的場合除外。

對於國內組織、宗教單位及外國組織、外國人、越僑,要在地方傳媒上刊登遺失“粉紅簿”的消息。

民戶及個人在人委會辦事處貼通告,國內組織、外國組織、宗教單位、外國人、越僑在傳媒上刊登遺失通告之日起的30天後,一直找不到“粉紅簿”,就繳納申請重發“粉紅簿”證書的卷宗。

申請重發“粉紅簿”的卷宗包括:10號表格的重發申報表;鄉級人委會就貼出“粉紅簿”證書遺失通告的確認書,證明已在地方媒聞上刊登了3次通告。鄭功明律師說:“對於因天災、火災而失去“粉紅簿”的場合,要持有鄉級人委會就發生天災或火災的確認書。”◆





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 樓主| 小隆 發表於 2022-7-12 18:25 | 顯示全部樓層
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“紅簿”、“粉紅簿”回收規定

2022年7月12日08:53

違反與對象、面積、使用目的等有關規定的“紅簿”、“粉紅簿”將被回收。

2013年《土地法》第一百零六條第二款規定,若屬於以下4個場合,已簽發的土地使用權證書,住房所有權和土地使用權證書,土地使用權、住房與連在土地的財產所有權證書(簡稱“紅簿”、“粉紅簿”)將被回收。

-第一場合:國家回收在已簽發的證書上全部土地面積。

-第二場合:換發證書。

-第三場合:土地使用者、連在土地的財產所有者申報土地和連在土地的財產有改變,必須新發證書。

-第四場合:已簽發的“紅簿”、“粉紅簿”違反與權限、土地使用對象、土地面積、簽發條件、土地使用目的、土地使用期限、土地使用來源等有關的規定,證書持有者已按土地規定轉讓土地使用權、連在土地的財產所有權的場合除外。

屬於這些場合的“紅簿”、“粉紅簿”回收規定 :

若負責處理土地糾紛的人民法院已作出判決、決定及這項判決、決定已生效,其中有註明關於回收已簽發的證書的結論內容,則回收工作根據這項判決、決定進行。

對於監察機關已以書面結論已簽發的證書不符合土地規定的場合,國家權力機關須審議,若結論是正確的,就回收已簽發的證書;若在審議後確定已簽發的證書符合法律規定,就須向監察機關通知。

若負責簽發“紅簿”、“粉紅簿”的國家權力機關發現已簽發的證書不符合土地規定,須重新檢查,並向土地使用者通知及作出對違規簽發的證書回收決定。

若土地使用者、連在土地的財產所有者發現,則以書面向國家權力機關通知以檢查、審議及作出回收決定。

要注意,若土地使用者、附屬在土地的財產所有者對國家權力機關的回收決定表示不贊同,則有權根據規定提起申訴◆


https://cn.sggp.org.vn/%E7%94%9F ... 5%AE%9A-159075.html


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ChunLei 發表於 2022-7-15 16:10 | 顯示全部樓層
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謝謝分享,之前我還不知道什麼是粉紅書呢~
不要過於正義,也不要自作聰明,免得自趨滅亡......世上沒有一個只行善,而不犯罪的義人〈訓道篇7〉
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bensontsay 發表於 2022-7-28 18:09 | 顯示全部樓層
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換發粉紅簿或者紅簿的政府部門作業時間大約需要多久呢

看了這篇文章 其幾天跟太太詢問岳父本身土地的情形

太太說在她來台灣前半年 政府跟岳父回收回去要更換新版的簿子

已經三年了政府部門那邊還沒給 中間有去詢問政府辦公人員

意思是你很急就準備咖啡錢可以加速辦真的有點久阿

下次我們回去還要辦理岳父的部分土地過戶並且更換粉紅簿 因為農地上蓋房子了
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 樓主| 小隆 發表於 2022-7-28 19:59 | 顯示全部樓層
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bensontsay 發表於 2022-7-28 18:09
換發粉紅簿或者紅簿的政府部門作業時間大約需要多久呢

看了這篇文章 其幾天跟太太詢問岳父本身土地的情形  ...

【轉帖】越南政府公告所有權狀(俗稱紅簿子)核發新規定
https://seeviet.net/bbs/forum.ph ... 059&fromuid=972

另第88/2009號公告亦規定自接獲齊全且合格申請文件起的50天期間內(不含申請案審查結果公布、申請人執行相關財政義務及丈量地籍圖時間)核發相關產權狀,對換發或重新核發者,分別為30天及20天。

======

13年前的公告

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bensontsay 發表於 2022-7-29 17:57 | 顯示全部樓層
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小隆 發表於 2022-7-28 19:59
【轉帖】越南政府公告所有權狀(俗稱紅簿子)核發新規定
https://seeviet.net/bbs/forum.php?mod=viewthrea ...

上有政策下有對策阿 越南那麼大 辦事效率不好我覺得不意外

我聽太太說 岳父他們不想多花咖啡錢 所以就慢慢等土地紅簿下來

反正土地正在使用中 這點比較重要

我問太太為什麼不去反應效率差呢 得到的回答是

不喜歡跟當官打交道 因為知道陋習已久

包含警察也是如此 他們對於警察的印象也不好

什麼都要塞錢才願意做  

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